砂石骨料網獲悉，湖北多地住房和城鄉建設局于近期更名為住房和城市更新局，并相繼掛牌。

截至6月20日，武漢、襄陽、仙桃、十堰、潛江、荊州、黃岡、黃石、恩施州、神農架林區等地的住房和城市更新局均已掛牌；武漢、襄陽、仙桃、十堰、荊州、黃岡、黃石、恩施州、神農架林區等地的住房和城市更新局官方網站均已上線。

相關業內人士表示，從傳統“住建局”到全新“住更局”的轉變，不僅僅是一個機構名稱的更改，更是一個時代的落幕與另一個時代的開啟。湖北多地住建局的更名，可能只是開始，接下來全國各地或會陸續跟進。

從大建設到大維修

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住房與城市更新局的名稱變更代表了對房地產市場的調整和轉型。

傳統意義上的住房和城鄉建設局更注重房屋的新建和基礎建設，而住房和城市更新局則更強調城市更新、存量房市場的管理和房屋改建。這種變化表明，政府在房地產市場上已經開始從重新建向改善現有房屋、提升城市品質的方向轉變，房地產市場也將由大建設時代進入到大維修時代。

據相關統計數據顯示，我國城市更新市場空間巨大且規模還在逐年增長，目前存量總市值約為500萬億元，按年城市更新速率2%計算，城市更新項目每年將釋放出10萬億元的價值。

近年來，上海、天津、西安、廣州、無錫等地更是先后成立超百億元規模的城市更新基金，國內現有660多個城市，將撐起一個數萬億級的城市更新大市場。

業內人士指出，隨著城市更新計劃陸續實施，對工程建設相關產業來說非常利好，未來，一批新的基建項目或要火速展開。作為基礎設施建設不可或缺的材料，砂石骨料或將迎來巨大的市場需求！

從中央到地方

政策支持城市更新

5月31日，住建部、財政部聯合發布《2024年城市更新行動評審結果公示》。從2024年起，中央財政將拿出真金白銀支持部分城市實施城市更新行動。首批擬支持的15個城市為（按行政區劃排序）：石家莊、太原、沈陽、上海、南京、杭州、合肥、福州、南昌、青島、武漢、東莞、重慶、成都、西安。

根據公告，東部地區每個城市補助總額不超過8億元，中部地區每個城市補助總額不超過10億元，西部地區每個城市補助總額不超過12億元，直轄市每個城市補助總額不超過12億元。

6月18日，湖北省委書記、省人大常委會主任王蒙徽主持召開省委專題會議，聽取武漢市、宜昌市、黃石市推進城市更新有關情況匯報，研究部署下一步重點任務。

會議強調，要把危舊房改造作為推進城市更新的核心內容，探索以市場化方式推進危舊房改造的新模式，著力解決城鎮危舊房“不安全、不成套、不配套、不完善”等突出問題，持續改善人民群眾住房條件和居住環境。

要適應人民群眾對住房的要求從“有沒有”轉向“好不好”，探索搭建社區服務供應鏈平臺，推動既有住宅加裝電梯、適老化改造等工作，形成為民服務的長效機制。要加快推進以縣城為載體的就地城鎮化，制定完善縣城綠色低碳建設標準，提升縣城建設質量和公共服務水平，創造條件讓返鄉農民工和進城農民先“安居”再“樂業”。要加快推進相關試點工作，及時總結經驗，形成可復制、可推廣的模式，推動城市更新取得更大成效。

編輯：何勸

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